迷你四軸遙控飛機
$198購迷你四軸遙控飛機！備有4種顏色可選！高中低3個檔速！約20米飛行高度！電池加設保護功能，玩得輕鬆又放心！世界最小飛行器，讓你愛不釋手！
四色
尺寸：40x 40x 22mm
重量：12g
扇葉直徑：30mm
機身電池容量：3.7V 100MAH
遙控器電池容量：2x AAA乾電池
充電時間：30分鐘
飛行時間：4分鐘
配件：遙控飛機、遙控器、充電線、機翼、扇葉、說明書
物料：塑料+電子元件
2014年11月15日 星期六
三類買家挺樓市
三類買家挺樓市
當大家滿以為樓價會因佔中影響而下滑，但綜合代理的口氣：業主企硬、落價無望。一手樓積極主攻，而二手業主反正不急於出售，索性封盤，令買家失望而回。
老樓認為，即使二手成交量在佔中後回落六成，但看不到誘因令業主腳軟，主因這次是政治事件，並不是經濟結構有問題，何況美國加息時間表仍未落實，令有需求的買家求盤若渴，從周一新地（016）推元朗譽88最後一伙吸引70枱客入票便可見一斑。
歸納近期主要買家，老樓把他們劃為三大類。
（1）租轉買：鑑於租金持續上升，如剛入伙的大角嘴奧朗．御峯中層A室，實用面積約322方呎，1房間隔，月租約1.6萬元，實用呎租約50元。若以七成按揭和利率2.5厘，供款25年計算，單位業主月供15,920元，供樓平過租，難怪近年租客變業主的比例大幅回升。
（2）換樓客：最近不少友人透過銀行換樓貸款先買後沽，加上政府早前放寬換樓期限，買新樓在入伙後六個月內沽舊居仍可申請退雙倍印花稅，新盤紛紛以不同買樓退稅優惠，催化換樓活動。
（3）一家親：為了改善家人關係或要照顧長者，原本住細單位的業主，部份傾向轉換較大單位，可以三代同堂，故增加了起孖連買兩單位或買多一房單位。咁樓價那裏有跌的道理。
From: 劉兆昌
當大家滿以為樓價會因佔中影響而下滑，但綜合代理的口氣：業主企硬、落價無望。一手樓積極主攻，而二手業主反正不急於出售，索性封盤，令買家失望而回。
老樓認為，即使二手成交量在佔中後回落六成，但看不到誘因令業主腳軟，主因這次是政治事件，並不是經濟結構有問題，何況美國加息時間表仍未落實，令有需求的買家求盤若渴，從周一新地（016）推元朗譽88最後一伙吸引70枱客入票便可見一斑。
歸納近期主要買家，老樓把他們劃為三大類。
（1）租轉買：鑑於租金持續上升，如剛入伙的大角嘴奧朗．御峯中層A室，實用面積約322方呎，1房間隔，月租約1.6萬元，實用呎租約50元。若以七成按揭和利率2.5厘，供款25年計算，單位業主月供15,920元，供樓平過租，難怪近年租客變業主的比例大幅回升。
（2）換樓客：最近不少友人透過銀行換樓貸款先買後沽，加上政府早前放寬換樓期限，買新樓在入伙後六個月內沽舊居仍可申請退雙倍印花稅，新盤紛紛以不同買樓退稅優惠，催化換樓活動。
（3）一家親：為了改善家人關係或要照顧長者，原本住細單位的業主，部份傾向轉換較大單位，可以三代同堂，故增加了起孖連買兩單位或買多一房單位。咁樓價那裏有跌的道理。
From: 劉兆昌
聽歌兼測心跳：Jabra Sport Pulse Wireless
Jabra出開免提耳機，近年轉攻聽歌耳機，自身無線傳輸技術的經驗，一系列無線入耳式耳機倒也成為品牌特色。最新推出的 Jabra Sport Pulse Wireless 藍牙無線運動耳機，更是全球首對具心跳偵測功能的藍牙無線立體聲耳機，連耳機也可多功能。
Jabra Sport Pulse Wireles附設獨家應用程式 Jabra Sport Life App，可提供實時聲音體能訓練提示；此外結合有心跳偵測功能的Jabra Sport Puls Wireless，協助規劃體能訓練進程、紀錄進度、評估體能、量度攝氧量，以及調整訓練時的目標心率區，從而按理想的訓練距離、訓練時間或卡路里消耗量制定最合適的訓練。
至於聽歌效果方面，Jabra Sport PulseWireless 支援 Dolby 音效技術，用家可按喜好調較音效，音樂效果有一定保證。機體設計方面，以抵禦損耗為目標，並且通過防水濺及防汗測試，及採用人體工程學音頻回應技術 (Ergonomic Audio Response Science Technology) 以確保配戴安全舒適、機身輕巧。
價錢及推出日期待定，查詢：Jabra
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